que documentos debe revisar una agencia inmobiliaria por ti
Por equipo editor de Inmobiliarias
Publicado el 10 de enero de 2026
Introducción
Cuando buscas vender o comprar, una agencia inmobiliaria debe revisar varios documentos para protegerte. Este repaso reduce riesgos y facilita el proceso.
Documentos clave que revisa la agencia
- Escrituras: confirman el título de propiedad y la identidad del titular.
- Contrato de compraventa: revisan cláusulas, plazos y condiciones de pago.
- Certificados catastrales y de cargas: buscan gravámenes, hipotecas o limitaciones.
- Licencias y permisos: verifican uso, habitabilidad y normativas locales.
| Documento | Objetivo |
|---|---|
| Escrituras | Confirmar titularidad y antecedentes |
| Certificado catastral | Corroborar superficie y linderos |
| Contrato | Detectar obligaciones y plazos |
| Licencias | Verificar uso legal y permisos |
Procesos adicionales
La agencia suele hacer una due diligence básica y consultar el registro público. También identifica cargas, servidumbres y discrepancias en documentos.
Qué preguntar a la agencia
- ¿Hay gravámenes o hipotecas pendientes?
- ¿Los documentos coinciden con el registro?
- ¿Qué riesgos legales o técnicos detectan?
Consejos prácticos
- Entrega copias legibles de todos los documentos.
- Pide comprobantes por escrito de cualquier aclaración.
- Confía en el análisis profesional para minimizar sorpresas.
