que informacion debes pedir a una agencia inmobiliaria antes de comprar

Qué pedir primero

Antes de comprar, pregunta a la agencia inmobiliaria por la información básica de la propiedad.

Pide dirección exacta y fotos actuales.

• Precio solicitado y motivo de venta.

• Antigüedad y zona registrada.

• Plazos de entrega y ocupación.

Documentación clave

Solicita títulos, certificados y el historial registral.

• Escrituras y cargas hipotecarias.

• Certificado energético y licencias de obra.

• Recibos de impuestos y comunidad.

Estado técnico y legal

Pide informes de inspección y detalles de reformas.

Confirma si existen limitaciones, servidumbres o litigios.

Comprobaciones prácticas

Solicita comprobantes de suministros y última revisión de instalaciones.

Verifica permisos de reformas recientes.

Gastos y costes asociados

Solicita un desglose claro de impuestos, tasas y gastos de gestión.

Incluye estimación de gastos de cierre y de comunidad.

Elemento	Qué preguntar
Legal	Registro, cargas, certificados
Técnico	Inspección, reformas, estado
Costes	Impuestos, comunidad, honorarios

Información sobre el vecindario

Pide datos sobre servicios, transporte y planes urbanísticos.

Consulta sobre ruido, seguridad y expectativas de revalorización.

Cómo usar la información

Compara alternativas y valora riesgos con datos verificables.

Usa la documentación para negociar y planificar tu presupuesto.

Resumen práctico

Una lista ordenada de preguntas y documentos reduce sorpresas y mejora la decisión.

Mantén copias y verifica cada punto antes de comprometerte.