que puede y que no puede hacer legalmente una agencia inmobiliaria

Por equipo editor de Inmobiliarias

Publicado el 10 de enero de 2026

Introducción

Una agencia inmobiliaria actúa como intermediaria entre comprador y vendedor. Legalmente tiene responsabilidades y límites claramente definidos.

Qué puede hacer

La agencia puede mediar en negociaciones y preparar documentación básica.

• Intermediar en ofertas y contraofertas.
• Asesorar sobre el mercado y valor de inmuebles.
• Gestionar visitas y mostrar propiedades.

Qué no puede hacer

No puede asumir funciones que requieren autorización legal específica.

• Firmar en nombre del cliente sin poder notarial.
• Ocultar información relevante sobre el inmueble.
• Ejercer prácticas comerciales desleales.

Comparación práctica

Buenas prácticas

Mantener contratos claros y autorización por escrito para acciones concretas.

Proteger la privacidad y cumplir normas de protección de datos.

Conclusión

Conocer límites legales ayuda a evitar conflictos y a mejorar la confianza del cliente.