OSMOSISTEMAS

OSMOSISTEMAS SA DE CV

Inmobiliarias y corredores de bienes raíces en Querétaro

OSMOSISTEMAS se encuentra ubicado en la colonia VILLAS DE GUADALUPE, en el municipio de Querétaro, Querétaro. En esta ficha puedes consultar su dirección, teléfono, ubicación y datos disponibles del establecimiento.

Información y datos de contacto de OSMOSISTEMAS

Ofrecemos asesoría en compra, venta y alquiler de propiedades, gestionamos trámites legales y buscamos las mejores oportunidades de inversión, asegurando transacciones seguras y satisfactorias para nuestros clientes.

Correo electrónico

Dirección

Calle GUAYAQUIRI 624  int. 4  Colonia VILLAS DE GUADALUPE Santiago de Querétaro, cp 76116

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Cómo llegar (*ubicación aproximada)

Servicios al cliente

  • Compra y venta de propiedades
  • Gestión y administración de arrendamientos
  • Comercialización y promoción de inmuebles
  • Tasaciones y avalúos profesionales
  • Asesoría en financiamiento y hipotecas
  • Servicios legales y elaboración de contratos
  • Consultoría en inversión inmobiliaria
  • Inspecciones técnicas y due diligence
  • Home staging y preparación de propiedad para venta
  • Servicio de reubicación y búsqueda personalizada
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Precios (aproximados)

  • Honorarios por valuación y asesoría inicial: $500 – $8,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $1,000 – $8,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $800 – $6,000 MXN
    • Zonas turísticas (Cancún, Los Cabos, Riviera Maya): $1,500 – $10,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $500 – $3,500 MXN
  • Paquete básico de fotografía y publicación online: $1,000 – $6,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $1,500 – $6,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $1,200 – $5,000 MXN
    • Zonas turísticas: $1,800 – $8,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $1,000 – $3,000 MXN
  • Paquete avanzado (fotografía profesional, video, tour virtual, anuncios): $5,000 – $80,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $8,000 – $60,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $6,000 – $45,000 MXN
    • Zonas turísticas: $10,000 – $80,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $5,000 – $25,000 MXN
  • Comisión por transacción (ejemplo aproximado en MXN según valor del inmueble)
    • Propiedad baja (~$500,000 MXN): $15,000 – $30,000 MXN
    • Propiedad media (~$2,000,000 MXN): $60,000 – $120,000 MXN
    • Propiedad alta (~$8,000,000 MXN): $240,000 – $480,000 MXN
  • Cuota de administración mensual: $500 – $20,000 MXN/mes
    • CDMX y área metropolitana: $1,500 – $15,000 MXN/mes
    • Monterrey / Guadalajara: $1,000 – $10,000 MXN/mes
    • Zonas turísticas: $2,000 – $20,000 MXN/mes
    • Ciudades medianas y municipios: $500 – $4,000 MXN/mes
  • Cuota única de colocación / gestión inicial: $1,000 – $20,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $3,000 – $20,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $2,000 – $12,000 MXN
    • Zonas turísticas: $4,000 – $25,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $1,000 – $6,000 MXN
  • Gastos de publicidad y promoción (campañas pagadas, portales, impresos): $500 – $30,000 MXN por campaña
    • CDMX y área metropolitana: $2,000 – $30,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $1,500 – $20,000 MXN
    • Zonas turísticas: $3,000 – $35,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $500 – $8,000 MXN
  • Gestión de trámites y honorarios legales: $2,000 – $40,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $5,000 – $40,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $3,000 – $30,000 MXN
    • Zonas turísticas: $4,000 – $35,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $2,000 – $12,000 MXN
  • Servicios de staging y acondicionamiento (home staging, pequeñas reparaciones): $3,000 – $120,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $5,000 – $120,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $4,000 – $80,000 MXN
    • Zonas turísticas: $6,000 – $150,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $3,000 – $40,000 MXN
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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué propiedades tienen disponibles actualmente?
  • ¿Cuál es el precio y qué incluye?
  • ¿Ofrecen opciones de alquiler a corto y largo plazo?
  • ¿Cuál es el proceso para comprar o arrendar una propiedad?
  • ¿Qué documentación debo presentar?
  • ¿Pueden asesorarme sobre financiamiento o hipotecas?
  • ¿Cuál es el monto de la comisión u honorarios y quién los paga?
  • ¿Qué gastos adicionales debo considerar (impuestos, notaría, registro)?
  • ¿Cómo se realiza la reserva o separación de una propiedad?
  • ¿Qué requisitos crediticios o antecedentes revisan?
  • ¿Permiten visitas y tours virtuales de las propiedades?
  • ¿La oferta de precio es negociable y cómo presentar una propuesta?
  • ¿Cuánto tiempo suele demorar el cierre de la operación?
  • ¿Pueden gestionar tasaciones y valuaciones?
  • ¿Cuál es el estado legal de la propiedad (gravámenes, hipotecas, cargas)?
  • ¿Ofrecen servicios de gestión de trámites notariales y registrales?
  • ¿Qué garantías o seguros recomiendan para la transacción?
  • ¿Cómo se realiza la entrega de llaves y la posesión del inmueble?
  • ¿Qué sucede si aparecen problemas después de la compra o arrendamiento?
  • ¿Ofrecen administración o servicios de postventa para la propiedad?
  • ¿Qué políticas aplican respecto a mascotas y reformas en la propiedad?
  • ¿Qué barrios o zonas recomiendan según presupuesto y necesidades?
  • ¿Cómo protegen mi información personal y financiera?
  • ¿Pueden proporcionar referencias o testimonios de clientes?
  • ¿Qué horarios de atención y canales de contacto tienen?
  • ¿Qué formas de pago y facilidades aceptan?
  • ¿Existen promociones o descuentos vigentes?
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Derechos al consumidor

  • Derecho a recibir información clara, veraz y suficiente sobre el producto o servicio.
  • Derecho a conocer el precio total, con desglose de costos, impuestos y gastos adicionales.
  • Derecho a obtener las condiciones y plazos de entrega, uso o acceso al producto o servicio.
  • Derecho a recibir el contrato por escrito y una copia firmada.
  • Derecho a que los términos contractuales sean comprensibles y transparentes.
  • Derecho a protección frente a cláusulas abusivas y prácticas comerciales desleales.
  • Derecho a la seguridad y a que el producto o servicio cumpla las normas aplicables.
  • Derecho a garantía por vicios ocultos y a la reparación, sustitución o devolución en caso de incumplimiento.
  • Derecho a conocer la situación jurídica del bien o servicio, incluidas cargas, gravámenes o limitaciones.
  • Derecho a que se respeten la publicidad, ofertas y promociones contratadas.
  • Derecho a la confidencialidad y protección de los datos personales.
  • Derecho a recibir factura, recibo o comprobante de pago válido.
  • Derecho a desistir o ejercer el período de reflexión cuando la ley lo contemple.
  • Derecho a una respuesta oportuna ante reclamaciones y a acceder a mecanismos de solución de conflictos.
  • Derecho a solicitar asesoramiento independiente o consultar a un profesional antes de contratar.
  • Derecho a no ser discriminado por motivos de género, raza, religión u otros protegidos.
  • Derecho a la posesión y uso del bien o servicio en los términos acordados y a la entrega en la fecha convenida.
  • Derecho a ser informado sobre riesgos, limitaciones de uso o responsabilidades futuras.
  • Derecho a que los intermediarios se identifiquen y actúen conforme a la normativa vigente.
  • Derecho a reclamar indemnizaciones por incumplimiento o daños derivados de la prestación del servicio.
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