POBLANO BIENES Y RAICES

Inmobiliarias y corredores de bienes raíces en Xochimilco

POBLANO BIENES Y RAICES se encuentra ubicado en la colonia SANTA CRUZ ACALPIXCA, en el municipio de Xochimilco, Ciudad de México. En esta ficha puedes consultar su dirección, teléfono, ubicación y datos disponibles del establecimiento.

Información y datos de contacto de POBLANO BIENES Y RAICES

Ofrecemos asesoría en compra, venta y alquiler de propiedades, gestionamos trámites legales y buscamos las mejores oportunidades de inversión, asegurando transacciones seguras y satisfactorias para nuestros clientes.

Teléfono / Whatsapp

5534981940

Dirección

Calle PROLONGACION 2 DE ABRIL 219  Pueblo SANTA CRUZ ACALPIXCA Xochimilco, cp 16500

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Cómo llegar (*ubicación aproximada)

Servicios al cliente

  • Compra y venta de propiedades
  • Gestión y administración de arrendamientos
  • Comercialización y promoción de inmuebles
  • Tasaciones y avalúos profesionales
  • Asesoría en financiamiento y hipotecas
  • Servicios legales y elaboración de contratos
  • Consultoría en inversión inmobiliaria
  • Inspecciones técnicas y due diligence
  • Home staging y preparación de propiedad para venta
  • Servicio de reubicación y búsqueda personalizada
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Precios (aproximados)

  • Honorarios por valuación y asesoría inicial: $500 – $8,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $1,000 – $8,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $800 – $6,000 MXN
    • Zonas turísticas (Cancún, Los Cabos, Riviera Maya): $1,500 – $10,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $500 – $3,500 MXN
  • Paquete básico de fotografía y publicación online: $1,000 – $6,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $1,500 – $6,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $1,200 – $5,000 MXN
    • Zonas turísticas: $1,800 – $8,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $1,000 – $3,000 MXN
  • Paquete avanzado (fotografía profesional, video, tour virtual, anuncios): $5,000 – $80,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $8,000 – $60,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $6,000 – $45,000 MXN
    • Zonas turísticas: $10,000 – $80,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $5,000 – $25,000 MXN
  • Comisión por transacción (ejemplo aproximado en MXN según valor del inmueble)
    • Propiedad baja (~$500,000 MXN): $15,000 – $30,000 MXN
    • Propiedad media (~$2,000,000 MXN): $60,000 – $120,000 MXN
    • Propiedad alta (~$8,000,000 MXN): $240,000 – $480,000 MXN
  • Cuota de administración mensual: $500 – $20,000 MXN/mes
    • CDMX y área metropolitana: $1,500 – $15,000 MXN/mes
    • Monterrey / Guadalajara: $1,000 – $10,000 MXN/mes
    • Zonas turísticas: $2,000 – $20,000 MXN/mes
    • Ciudades medianas y municipios: $500 – $4,000 MXN/mes
  • Cuota única de colocación / gestión inicial: $1,000 – $20,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $3,000 – $20,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $2,000 – $12,000 MXN
    • Zonas turísticas: $4,000 – $25,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $1,000 – $6,000 MXN
  • Gastos de publicidad y promoción (campañas pagadas, portales, impresos): $500 – $30,000 MXN por campaña
    • CDMX y área metropolitana: $2,000 – $30,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $1,500 – $20,000 MXN
    • Zonas turísticas: $3,000 – $35,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $500 – $8,000 MXN
  • Gestión de trámites y honorarios legales: $2,000 – $40,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $5,000 – $40,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $3,000 – $30,000 MXN
    • Zonas turísticas: $4,000 – $35,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $2,000 – $12,000 MXN
  • Servicios de staging y acondicionamiento (home staging, pequeñas reparaciones): $3,000 – $120,000 MXN
    • CDMX y área metropolitana: $5,000 – $120,000 MXN
    • Monterrey / Guadalajara: $4,000 – $80,000 MXN
    • Zonas turísticas: $6,000 – $150,000 MXN
    • Ciudades medianas y municipios: $3,000 – $40,000 MXN
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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué propiedades tienen disponibles actualmente?
  • ¿Cuál es el precio y qué incluye?
  • ¿Ofrecen opciones de alquiler a corto y largo plazo?
  • ¿Cuál es el proceso para comprar o arrendar una propiedad?
  • ¿Qué documentación debo presentar?
  • ¿Pueden asesorarme sobre financiamiento o hipotecas?
  • ¿Cuál es el monto de la comisión u honorarios y quién los paga?
  • ¿Qué gastos adicionales debo considerar (impuestos, notaría, registro)?
  • ¿Cómo se realiza la reserva o separación de una propiedad?
  • ¿Qué requisitos crediticios o antecedentes revisan?
  • ¿Permiten visitas y tours virtuales de las propiedades?
  • ¿La oferta de precio es negociable y cómo presentar una propuesta?
  • ¿Cuánto tiempo suele demorar el cierre de la operación?
  • ¿Pueden gestionar tasaciones y valuaciones?
  • ¿Cuál es el estado legal de la propiedad (gravámenes, hipotecas, cargas)?
  • ¿Ofrecen servicios de gestión de trámites notariales y registrales?
  • ¿Qué garantías o seguros recomiendan para la transacción?
  • ¿Cómo se realiza la entrega de llaves y la posesión del inmueble?
  • ¿Qué sucede si aparecen problemas después de la compra o arrendamiento?
  • ¿Ofrecen administración o servicios de postventa para la propiedad?
  • ¿Qué políticas aplican respecto a mascotas y reformas en la propiedad?
  • ¿Qué barrios o zonas recomiendan según presupuesto y necesidades?
  • ¿Cómo protegen mi información personal y financiera?
  • ¿Pueden proporcionar referencias o testimonios de clientes?
  • ¿Qué horarios de atención y canales de contacto tienen?
  • ¿Qué formas de pago y facilidades aceptan?
  • ¿Existen promociones o descuentos vigentes?
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Derechos al consumidor

  • Derecho a recibir información clara, veraz y suficiente sobre el producto o servicio.
  • Derecho a conocer el precio total, con desglose de costos, impuestos y gastos adicionales.
  • Derecho a obtener las condiciones y plazos de entrega, uso o acceso al producto o servicio.
  • Derecho a recibir el contrato por escrito y una copia firmada.
  • Derecho a que los términos contractuales sean comprensibles y transparentes.
  • Derecho a protección frente a cláusulas abusivas y prácticas comerciales desleales.
  • Derecho a la seguridad y a que el producto o servicio cumpla las normas aplicables.
  • Derecho a garantía por vicios ocultos y a la reparación, sustitución o devolución en caso de incumplimiento.
  • Derecho a conocer la situación jurídica del bien o servicio, incluidas cargas, gravámenes o limitaciones.
  • Derecho a que se respeten la publicidad, ofertas y promociones contratadas.
  • Derecho a la confidencialidad y protección de los datos personales.
  • Derecho a recibir factura, recibo o comprobante de pago válido.
  • Derecho a desistir o ejercer el período de reflexión cuando la ley lo contemple.
  • Derecho a una respuesta oportuna ante reclamaciones y a acceder a mecanismos de solución de conflictos.
  • Derecho a solicitar asesoramiento independiente o consultar a un profesional antes de contratar.
  • Derecho a no ser discriminado por motivos de género, raza, religión u otros protegidos.
  • Derecho a la posesión y uso del bien o servicio en los términos acordados y a la entrega en la fecha convenida.
  • Derecho a ser informado sobre riesgos, limitaciones de uso o responsabilidades futuras.
  • Derecho a que los intermediarios se identifiquen y actúen conforme a la normativa vigente.
  • Derecho a reclamar indemnizaciones por incumplimiento o daños derivados de la prestación del servicio.
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